320 Rue Principale · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 89,8 m² · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186087431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
33085186087431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 61 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 406 $ Poids 72 % |
| 2 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 194 m · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 576 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 451 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 991 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 984 $ Poids 54 % |
| 5 | 271, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-10-04 · 247 m · Vendu 155 000 $ (1 532 $/m²) 101,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 540 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-17 · 487 m · Vendu 250 000 $ (3 425 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 720 $ Poids 25 % |
| 7 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.