322 Rue Principale · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
112 200 $
Terrain · terrain 1 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 34 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186087754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
33085186087754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 13 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-09-17 · 493 m · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 477 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-09-03 · 539 m · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 477 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-27 · 578 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 358 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-06-27 · 612 m · Vendu 64 471 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 795 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 526 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-10-31 · 501 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-11 · 637 m · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 107 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-26 · 578 m · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +11 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 703 $ Poids 18 % |
| 9 | 16, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-04-11 · 562 m · Vendu 56 600 $ Ajust. marché +13 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 006 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-04-03 · 605 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 238 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 539, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.