Rang Pierriche O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
277 200 $
Autre · terrain 224 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 900 m²
Frontage
127 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 149 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195834167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
33085195834167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 874 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 53 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 976 m · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 24 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 115 $ Poids 18 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 17 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 16 % |
| 5 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 200 $ Poids 14 % |
| 6 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 13 % |
| 8 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 13 % |
| 9 | 297, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 13 % |
| 10 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 13 % |
| 11 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 13 % |
| 12 | 130, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.