293 Route Pointe-du-Jour · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195879730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
33085195879730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 974 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 67 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 890 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 998 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 414 $ Poids 19 % |
| 4 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 119 184 $ Poids 16 % |
| 5 | 271, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 532 $/m²) 101,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 248 $ Poids 7 % |
| 6 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −10 503 $ | 374 773 $ Poids 4 % |
| 7 | 224, rue de la Station, Laurier-Station 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 406 603 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 263 $ Poids 4 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 941 $ Poids 3 % |
| 10 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 192 613 $ Poids 3 % |
| 11 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 708 $ Poids 3 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 319 122 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.