280 Rang Pierriche O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
395 900 $
Autre · 2 461 $/m² · 160,9 m² · constr. 1880 · terrain 106 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 700 m²
Frontage
245,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 260 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195930040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
33085195930040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 974 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 76 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 69 166 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 121 $ Poids 22 % |
| 3 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 227 806 $ Poids 15 % |
| 4 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 072 $ Poids 7 % |
| 5 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 151 $ Poids 6 % |
| 6 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 205 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 311 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 011 $ Poids 1 % |
| 11 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 271 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 521 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.