Rang Pierriche O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
132 000 $
Autre · 789 $/m² · 167,2 m² · terrain 17 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 172,8 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 32 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195960148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
33085195960148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 23 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 088 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 936 $ Poids 18 % |
| 3 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 991 $ Poids 14 % |
| 4 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 004 $ Poids 6 % |
| 5 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 546 $ Poids 4 % |
| 6 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 849 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 183 $ Poids 1 % |
| 8 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 977 $ Poids 1 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 054 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 947 $ Poids 1 % |
| 12 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.