358 Rang Bois-Franc E · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
554 600 $
Autre · terrain 277 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 300 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 531 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196097279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
33085196097279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 89 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 943 m · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 46 % |
| 2 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 39 % |
| 3 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 358 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 477 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 477 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 64 471 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 795 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 264 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.