5050 Rang Plaine · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 180,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196465392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
33085196465392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 74 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 503 603 $ Poids 4 % |
| 2 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 067 $ Poids 2 % |
| 3 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 532 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 240 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 522 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +94 081 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 019 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.