Rue Olivier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
280 800 $
Autre · 4 011 $/m² · 70 m² · constr. 2023 · terrain 15 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 205,2 m²
Frontage
—
CUBF
7522
Usage
Camp de groupes et base de plein air sans dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 153 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205727942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
33085205727942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 54 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 341 809 $ Poids 26 % |
| 2 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 384 $ Poids 18 % |
| 3 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 426 $ Poids 17 % |
| 4 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 299 438 $ Poids 7 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 306 509 $ Poids 5 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 381 907 $ Poids 5 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 414 210 $ Poids 5 % |
| 8 | 137, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 296 867 $ Poids 4 % |
| 9 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 297 127 $ Poids 4 % |
| 10 | 146, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (3 227 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 299 136 $ Poids 4 % |
| 11 | 144A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (3 274 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 310 761 $ Poids 4 % |
| 12 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 290 203 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.