320 Rue Olivier · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
196 800 $
Autre · 2 454 $/m² · 80,2 m² · constr. 2011 · terrain 14 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 775,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 71 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205739901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
33085205739901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 40 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 346 031 $ Poids 14 % |
| 2 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 738 $ Poids 10 % |
| 3 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 294 489 $ Poids 8 % |
| 4 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 296 222 $ Poids 8 % |
| 5 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 389 907 $ Poids 8 % |
| 6 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 726 $ Poids 7 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 696 $ Poids 7 % |
| 8 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 381 772 $ Poids 7 % |
| 9 | 134A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 289 535 $ Poids 7 % |
| 10 | 146, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (3 227 $/m²) 84,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 299 271 $ Poids 5 % |
| 11 | 144A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (3 274 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 310 898 $ Poids 5 % |
| 12 | 137, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 297 597 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.