Rang Pierriche E · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
519 700 $
Autre · 5 125 $/m² · 101,4 m² · terrain 488 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 426,7 m²
Frontage
390,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 424 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205866728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 100 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
33085205866728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 88 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 682 $ Poids 13 % |
| 2 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 261 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 327 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 629 $ Poids 4 % |
| 5 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 413 $ Poids 3 % |
| 6 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 735 $ Poids 3 % |
| 7 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 167 $ Poids 3 % |
| 8 | 224, rue de la Station, Laurier-Station 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 506 $ Poids 3 % |
| 9 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 049 $ Poids 2 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 753 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 220 $ Poids 1 % |
| 12 | 183, Rue de la Station, Laurier-Station 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.