330 Rang Pierriche E · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 148,1 m² · constr. 1942 · terrain 5 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205984200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
33085205984200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 54 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 66 174 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 115 $ Poids 8 % |
| 3 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 219 406 $ Poids 7 % |
| 4 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 231 310 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 317 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue du Tilleul, Laurier-Station 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 437 637 $ (3 204 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 292 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −43 764 $ | 500 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 190 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.