931 Route Crêtes · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 104,3 m² · constr. 1970 · terrain 23 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 994,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215820735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
33085215820735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 974 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 50 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 197 047 $ Poids 12 % |
| 2 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 451 223 $ Poids 4 % |
| 3 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 385 535 $ Poids 2 % |
| 4 | 224, rue de la Station, Laurier-Station 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 825 $ Poids 2 % |
| 5 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 525 142 $ Poids 2 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 244 951 $ Poids 2 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 948 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 60 752 $ Poids 2 % |
| 9 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 613 $ Poids 1 % |
| 10 | 187, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, Rue de la Station, Laurier-Station 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 333 202 $ Poids 1 % |
| 12 | 187, rue des Peupliers, Laurier-Station 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 378 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.