340 Rang Pierriche E · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 132,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215914148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
33085215914148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 61 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 945 m · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 222 430 $ Poids 19 % |
| 2 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 62 575 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 233 $ Poids 5 % |
| 4 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 209 300 $ Poids 3 % |
| 5 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 281 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, rue des Peupliers, Laurier-Station 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 425 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, Rue de la Station, Laurier-Station 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 375 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 180 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.