370 Rang Pierriche E · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 67 m² · constr. 1950 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215965467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
33085215965467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 47 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 425 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 679 $ Poids 1 % |
| 2 | 412, rang Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 654 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 228 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 223, rang Bois-Franc Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 067 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 717, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 1386, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 4.3 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 270 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.