390 Rang Pierriche E · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 181,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 178 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215995175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
33085215995175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 78 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 195 $ Poids 2 % |
| 2 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 241 391 $ Poids 1 % |
| 3 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 461 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, rue principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 471 700 $ (2 206 $/m²) 213,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 632 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 350 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 88 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.