Rang Pierriche E · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
298 700 $
Autre · terrain 243 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 000 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216093449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
33085216093449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 450 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 57 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 770 m · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 375 $ Poids 26 % |
| 2 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 3 % |
| 4 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 2 % |
| 5 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 1 % |
| 6 | 412, rang Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 369, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 64 471 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.