391 Rang Pierriche E · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 22 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 415,9 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225914819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
33085225914819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 59 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 190 m · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 194 381 $ Poids 48 % |
| 2 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 530 478 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 532 $/m²) 101,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rue de la Station, Laurier-Station 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 240 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 372, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 350 100 $ (3 705 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −22 756 $ | 380 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.