Rang Pierriche E · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
129 200 $
Autre · 1 908 $/m² · 67,7 m² · terrain 189 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 900 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 74 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226004789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
33085226004789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 22 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rang Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 230 $ Poids 2 % |
| 2 | 717, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 071 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 425 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 633-6, chemin Bourret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 478 $/m²) 60,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, rang Bois-Franc Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 067 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 808, rang du Bois-del'Ail, Saint-Apollinaire 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 1386, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-12-08 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.