780 Rang Marigot · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226185669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
33085226185669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
349 100 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 61 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 283 $ Poids 28 % |
| 2 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −870 $ | 210 274 $ Poids 6 % |
| 3 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 038 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 410 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 200 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 553 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.