760 Rang Marigot · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 131,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 247 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
236138428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
33085236138428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 71 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 986 m · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 330 630 $ Poids 53 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 913 m · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 164 $ Poids 36 % |
| 3 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 864 $ Poids 33 % |
| 4 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 614 787 $ Poids 5 % |
| 5 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 228 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 151 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 370 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.