800 Route Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 166,3 m² · constr. 1985 · terrain 15 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 027,8 m²
Frontage
223,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 263 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225947754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
33090225947754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 450 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 156 $ Poids 3 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 617 $ Poids 1 % |
| 3 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 968 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 231 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 70 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 85 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.