832 Route Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 111,5 m² · constr. 1905 · terrain 3 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226183631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
33090226183631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 100 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 20 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 708 $ Poids 23 % |
| 2 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 192 381 $ Poids 10 % |
| 3 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.