835 Route Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
111 700 $
Autre · 442 $/m² · 252,7 m² · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 50 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226193039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
33090226193039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 100 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 1 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 525 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.