702 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226337302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
33090226337302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 885 $ Poids 6 % |
| 2 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 349 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 385 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 293 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −870 $ | 198 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 494 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 515 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.