696 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 189,9 m² · constr. 1834 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226347139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
33090226347139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 531 278 $ Poids 22 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 057 $ Poids 6 % |
| 3 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −43 052 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 626 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 684 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.