697 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 79,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,3 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 164 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226347571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
33090226347571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±151.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 13 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rang Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 134 002 $ Poids 9 % |
| 2 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 288 573 $ Poids 1 % |
| 3 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 372 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 77 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 77 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.