710 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
412 000 $
Autre · 4 341 $/m² · 94,9 m² · constr. 1885 · terrain 247 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 764,1 m²
Frontage
169,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226361546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
33090226361546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
355 550 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 204 $ Poids 1 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 226 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 462 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 179 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 484 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 504 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 331 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 382 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.