678 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 150,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226369389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
33090226369389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 953 $ Poids 19 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 669 $ Poids 10 % |
| 3 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 048 $ Poids 10 % |
| 4 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 796 $ Poids 3 % |
| 5 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 860 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 595 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 447 000 $ (3 072 $/m²) 145,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 499 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 164 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −53 303 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.