709 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 5 895 $/m² · 101,1 m² · constr. 2004 · terrain 193 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 137,7 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226380868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
33090226380868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 196 $ Poids 12 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 071 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 418 238 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 329 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 507 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 537 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 464 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 393 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 383 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 394 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 342 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.