872 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
390 300 $
Autre · 3 804 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 107 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 691,3 m²
Frontage
279,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235978632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
33090235978632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±98.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 200 034 $ Poids 14 % |
| 2 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 346 $ Poids 6 % |
| 3 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 534 023 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 539 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 397 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −34 021 $ | 344 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 347 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 525 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.