856 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 204,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 304 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235999569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
33090235999569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±398.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
356 100 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 673 $ Poids 1 % |
| 2 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 93 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 648 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +62 463 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.