828 Route Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
670 900 $
Autre · 3 368 $/m² · 199,2 m² · constr. 1976 · terrain 174 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 645 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 431 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236009884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
33090236009884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 93 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 498 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 998 $ Poids 8 % |
| 2 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 757 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 640 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +14 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.