763 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
335 300 $
Autre · 2 101 $/m² · 159,6 m² · constr. 1839 · terrain 83 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 544,9 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 200 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236154795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
33090236154795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
357 550 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 678 $ Poids 52 % |
| 2 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 477 $ Poids 28 % |
| 3 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 494 816 $ Poids 11 % |
| 4 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 211 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 169 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 409 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 377 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.