750 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236250190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
33090236250190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 321 524 $ Poids 3 % |
| 2 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 020 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 271 600 $ Poids 1 % |
| 4 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 409 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 386 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 80 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 80 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 477 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.