742 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 139,9 m² · constr. 1977 · terrain 55 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 955,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 431 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236252105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
33090236252105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 621 m · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 277 $ Poids 62 % |
| 2 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 390 $ Poids 55 % |
| 3 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 333 871 $ Poids 51 % |
| 4 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 543 951 $ Poids 14 % |
| 5 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 854 $ Poids 8 % |
| 6 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 218 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 157 112 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 907 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 382 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 352 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.