725 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 139,4 m² · constr. 1930 · terrain 4 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 196 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236292442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
33090236292442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 33 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 228 m · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 759 $ Poids 70 % |
| 2 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 687 m · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 906 $ Poids 70 % |
| 3 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 760 $ Poids 65 % |
| 4 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 827 $ Poids 9 % |
| 5 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 543 133 $ Poids 6 % |
| 6 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 611 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 483 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 156 799 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 911 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 381 433 $ Poids 2 % |
| 11 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 351 717 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 179 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.