619 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 63 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 037,9 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 191 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236485343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
33090236485343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 724 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 493 621 $ Poids 19 % |
| 2 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 355 674 $ Poids 10 % |
| 3 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 322 340 $ Poids 9 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 999 $ Poids 4 % |
| 5 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 491 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 392 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 536 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 512 573 $ Poids 1 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 288 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −40 918 $ | 388 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.