610 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 204,4 m² · constr. 1855 · terrain 5 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 284,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236488725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
33090236488725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 787 617 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 214 $ Poids 1 % |
| 3 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 709 822 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 647 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +61 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 659 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 508 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 343 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.