33 Rue Entente · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 105,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 272 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236690958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
33090236690958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 629 $ Poids 5 % |
| 2 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 819 $ Poids 4 % |
| 3 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 496 134 $ Poids 3 % |
| 4 | 608, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 418 $ Poids 2 % |
| 5 | 504, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 229 500 $ (2 533 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 313 700 $ Poids 1 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 427 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (4 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 517 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 401 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 390 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 548 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.