Route Carrière · Saint-Apollinaire

Valeur estimée

108 100 $

Terrain · terrain 36 732,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 108 100 $

P10 57 000 $P90 411 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 732,9 m²

Frontage

119,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

37 100 $

97 %

Terrain 36 100 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 26 300 $ +41.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

245878224600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 100 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

26 300 $

ID provincial

33090245878224600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

358 050 $

$/m² médian

3 056

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Apollinaire

Vaut plus que 1 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 400 $

202293 800 $+0 %

202397 800 $+4 %

2024104 100 $+6 %

2025108 800 $+5 %

2026108 100 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

656, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire

2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 200 300 $

Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 826 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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