900 Route Carrière · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 155,7 m² · constr. 1976 · terrain 40 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 801,9 m²
Frontage
170,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245952648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
33090245952648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 639 $ Poids 1 % |
| 2 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 716 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 552 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −36 518 $ | 366 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −36 251 $ | 364 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −44 938 $ | 462 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 4.4 km · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 509 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 407 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 604 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.