850 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 232,7 m² · constr. 1950 · terrain 7 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 334,3 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246000322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
33090246000322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
356 100 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 704 $ Poids 1 % |
| 2 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 427 $ Poids 1 % |
| 3 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 99 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 689 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.