849 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 115,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246020122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
33090246020122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
357 550 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 468 $ Poids 13 % |
| 2 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 230 308 $ Poids 5 % |
| 3 | 1376, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 528 000 $ (5 082 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 658 946 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 476 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 462 564 $ Poids 0 % |
| 6 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −18 413 $ | 445 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 432 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 420 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −15 310 $ | 386 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 389 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 606 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.