838 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 141,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246031011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
33090246031011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 30 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 079 $ Poids 13 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 727 $ Poids 8 % |
| 3 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 747 $ Poids 4 % |
| 4 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −36 518 $ | 348 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −44 938 $ | 438 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −36 251 $ | 345 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 384 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 354 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 157 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.