830 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 176,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 226 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246051357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
33090246051357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 53 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 869 $ Poids 8 % |
| 2 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 560 $ Poids 3 % |
| 3 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (276 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 1388, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 84 000 $ (422 $/m²) 199,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 87 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 541 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge −36 518 $ | 393 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.