805 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 132,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246084650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
33090246084650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 320 339 $ Poids 21 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 614 $ Poids 8 % |
| 3 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 221 $ Poids 7 % |
| 4 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 155 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −44 938 $ | 424 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 392, Rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 604 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 223 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −36 518 $ | 336 924 $ Poids 1 % |
| 8 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −36 251 $ | 334 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 371 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 152 478 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 342 991 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.