800 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 83,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246085164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
33090246085164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 60 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rang du Bois-del'Ail, Saint-Apollinaire 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 358 $ Poids 7 % |
| 2 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 410 889 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, rue des Neiges, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 878 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 529 $ Poids 1 % |
| 4 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 077 $ Poids 1 % |
| 5 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 294 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 85 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 85 286 $ Poids 1 % |
| 8 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −10 206 $ | 334 503 $ Poids 1 % |
| 9 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 337 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 392 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 419 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 456 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.