791 Rang Pierriche · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 145,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 188 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246097338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
33090246097338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 694 $ Poids 24 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 491 $ Poids 20 % |
| 3 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 204 $ Poids 15 % |
| 4 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 869 $ Poids 2 % |
| 5 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 390 348 $ Poids 2 % |
| 6 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −36 518 $ | 354 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −36 251 $ | 351 685 $ Poids 2 % |
| 8 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 544 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 449 381 $ (3 334 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 709 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −44 938 $ | 446 654 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 160 870 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 359 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 493 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.