650 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 193 m² · constr. 1987 · terrain 3 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246178991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
33090246178991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 874 m · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 267 $ Poids 33 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 388 $ Poids 9 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 584 $ Poids 8 % |
| 4 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 506 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 630 924 $ Poids 5 % |
| 6 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +69 708 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 683 818 $ Poids 4 % |
| 7 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 881 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +58 269 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 568 004 $ Poids 3 % |
| 9 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 690 177 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 598 888 $ (3 776 $/m²) 158,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +114 873 $ · Ajust. superficie +64 949 $ · Ajust. âge −59 889 $ | 718 821 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 494 372 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 101 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.